Lejekontrakt-tjekliste – skabelon
Tjekliste til lejekontrakt: vilkår, depositum, vedligeholdelse og opsigelse. Gennemgå den før du skriver under – så du ved hvad du siger ja til.
Introduktion
En lejekontrakt binder dig og udlejer til bestemte vilkår. Før du skriver under, giver det mening at gennemgå hvad der står om leje, depositum, vedligeholdelse og opsigelse. Tjeklisten hjælper dig med ikke at glemme de vigtige punkter – og med at notere spørgsmål du vil stille til udlejer.
Skabelonen er ikke erstatning for juridisk rådgivning, men en praktisk hjælp til at forberede dig og undgå ubehagelige overraskelser.
Sådan bruger du tjeklisten
Før du underskriver
Læs kontrakten og brug tjeklisten punkt for punkt. Noter hvad der står og marker det du er i tvivl om eller vil forhandle om.
Stil spørgsmål til udlejer
Brug noterne til at stille konkrete spørgsmål. Bed om skriftlige svar på det vigtigste, så I er enige om fortolkningen.
Struktur
Lejevilkår
Lejeperiode, husleje, betalingsdato og evt. regulering. Er der varmetillæg, aconto? Hvad er inkluderet i lejen?
Depositum og indskud
Beløb, hvor det står (særskilt konto?), forrentning og hvornår du får det tilbage. Hvad må trækkes ved skader?
Vedligeholdelse
Hvem står for hvad? Små reparationer, maling, vinduer. Hvad skal du gøre ved indflytning og udflytning?
Opsigelse og udflytning
Varsel, opsigelsesfrist, opsigelse skriftligt. Krav til stand ved udflytning og evt. syn.
Skabelon
Kopiér og brug som tjekliste når du læser din lejekontrakt. Udfyld noter og spørgsmål.
Tilpas med ai
Du kan få en version der passer til din situation. Kopiér prompten og brug den i din ai-chat.
Tips
Få aftaler på skrift
Hvis udlejer siger noget mundtligt (fx "det er fint med kat"), bed om at få det skrevet ind i kontrakten eller i en e-mail. Så er der ingen tvivl bagefter.
Dokumentér ved indflytning
Tag billeder og lav en indflytningsprotokol. Noter ridser, mærker og stand. Så kan du dokumentere at noget var der fra starten ved udflytning.
Spørgsmål og svar
Hvad skal jeg kigge efter i en lejekontrakt?
Vilkår for leje, depositum, hvem vedligeholder hvad, varsel ved opsigelse og indflytning/udflytning. Tjek også hvad der står om husdyr, ombygning og subletting.
Skal jeg have en advokat til at læse kontrakten?
Ved standard lejekontrakter er det ofte nok at gennemgå med tjeklisten og stille spørgsmål til udlejer. Ved usædvanlige vilkår eller stor lejlighed kan det være værd at få juridisk gennemsyn.
Hvad med depositum og indskud?
Depositum skal typisk stå på en særskilt konto. Tjek beløb, forrentning og hvornår du får det tilbage. Noter hvad der skal være i stand ved udflytning.
Kan jeg tilpasse tjeklisten med ai?
Ja. Brug prompten på siden til at få en version til fx erhvervsleje, ungdomsbolig eller særlige vilkår.